Perkembangan wilayah suburban di sekitar Jakarta, khususnya di Desa Kadumangu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat telah meningkatkan permintaan terhadap perumahan yang layak huni dan terjangkau. Hal ini disebabkan oleh pesatnya arus urbanisasi serta pergeseran pusat aktivitas ekonomi ke wilayah penyangga yang memiliki aksesibilitas strategis. Penelitian ini bertujuan untuk mendesain proses pembangunan perumahan sekaligus menganalisis kelayakan finansial proyek dengan menggunakan indikator utama seperti Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP), dan Profitability Index (PI). Pendekatan yang digunakan adalah kualitatif dan kuantitatif dengan studi kasus pada proyek pengembangan lahan di wilayah tersebut. Selain itu, penelitian ini membahas skenario keuangan proyek terhadap berbagai variabel ekonomi makro, seperti tingkat inflasi, fluktuasi suku bunga, dan dinamika volume penjualan. Hasil dari studi ini diharapkan dapat memberikan kontribusi baik secara teoritis maupun praktis dalam mendukung pengambilan keputusan investasi properti di kawasan pinggiran kota yang sedang tumbuh, sekaligus menjadi panduan bagi pengembang dalam memitigasi risiko finansial.

Kata kunci: kelayakan finansial, NPV, proyek perumahan, suburban, Desa Kadumangu.