Pada era digital saat ini, media sosial telah menjadi sarana komunikasi pemasaran yang penting dan strategis bagi berbagai sektor, termasuk industri properti. TikTok sebagai platform media sosial berbasis video pendek mengalami perkembangan pesat dan banyak dimanfaatkan oleh pelaku bisnis, termasuk dalam memasarkan produk perumahan. Persaingan produk perumahan saat ini semakin ketat, terutama dengan banyaknya developer yang menawarkan harga dan fasilitas serupa. Perumahan Grand Nusa Indah Cileungsi, yang dikembangkan oleh Kalindo Land, turut memanfaatkan fitur Live Streaming TikTok sebagai bagian dari komunikasi pemasarannya. Dalam pelaksanaannya, Grand Nusa Indah menyampaikan informasi produk, memberikan penawaran khusus, dan menjalin interaksi langsung dengan calon konsumen secara real time melalui siaran langsung TikTok. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis komunikasi pemasaran melalui Live Streaming TikTok, menilai efektivitas pemasaran tersebut, serta mengidentifikasi kendala yang dihadapi selama proses promosi. Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini adalah pendekatan kualitatif dengan metode studi kasus. Data dikumpulkan melalui wawancara mendalam dengan 5 orang tim pemasaran dan 2 penonton live, observasi selama siaran langsung berlangsung, serta dokumentasi konten live streaming. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penggunaan TikTok Live mampu meningkatkan interaksi dengan calon konsumen dan menjadi salah satu media promosi yang cukup efektif dalam memperkenalkan produk perumahan kepada masyarakat luas karena mampu menarik ribuan penonton dalam setiap sesinya. Namun, tantangan tetap ada, seperti kendala teknis, keterbatasan SDM dalam hal public speaking maupun produksi konten, serta konsistensi jadwal siaran. Meskipun begitu, komunikasi pemasaran melalui Live Streaming TikTok dinilai memberikan kontribusi positif terhadap peningkatan minat masyarakat terhadap hunian di Grand Nusa Indah Cileungsi.

Kata Kunci : Grand Nusa Indah, Industri Properti, Komunikasi Pemasaran, Live Streaming TikTok