Penelitian ini bertujuan untuk mengungkap alasan meningkatnya investasi asing pada sektor real estate berkelanjutan di Bali pasca pandemi COVID-19 dan bagaimana prinsip-prinsip keberlanjutan diterapkan pada pengembangan real estate tersebut. Menggunakan pendekatan kualitatif dan desain fenomenologis, data diperoleh melalui wawancara mendalam terhadap informan utama yakni investor asing yang dilakukan di lokasi strategis real estate berkelanjutan di Bali. Teknik pengumpulan data meliputi observasi, wawancara, dan dokumentasi, dengan analisis data dilakukan melalui Interpretative Phenomenological Analysis (IPA) dan diuji keabsahannya dengan triangulasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kekuatan "The Bali Brand" menjadi daya tarik utama investasi asing yang dikombinasikan dengan peluang tingginya return on investment (ROI), diikuti oleh faktor pendorong seperti stabilitas ekonomi dan dukungan regulasi. Sektor penunjang seperti konstruksi, perbankan, dan teknologi juga turut berkembang. Investasi dilakukan dengan strategi berorientasi keberlanjutan, serta menunjukkan tren dan tantangan baru pasca pandemi. Kontribusi teoretis penelitian ini terletak pada penggunaan paradigma developmentalisme untuk menganalisis peran investasi dalam pembangunan, yang diintegrasikan dengan teori keberlanjutan dari Dyck dan teori Sustainable Real Estate Development dari Goering untuk menganalisis implementasi praktik keberlanjutan di lapangan.
Kata Kunci : Bali,berkelanjutan, investasi asing, pasca Covid-19, real estate
Daftar Pustaka : (148 referensi)